【伊丹】防水工事以外に発生する費用と施工単価や相場 | 外壁塗装は兵庫県、伊丹市の株式会社アイゼン | ブログ

防水工事をするための前処理

・高圧洗浄
どのような塗料や工法で行うか決める前に、防水工事を施す下地の状態を確認しなければなりません。

すぐに目視で確認できる劣化もありますが、防水工事を行う場所は屋外がほとんどで、ほこりや泥、花粉や黄砂、排気ガスなどで汚れていることが多く、劣化状態がわかりにくいものです。

下地の状態を正確に確認し、防水工事の効果を十分に得るためには、防水工事を行う場所の洗浄から始めなければなりません。高圧洗浄機で汚れやほこりだけでなく、コケやカビなども落とすことができます。

高圧洗浄機を使用した前処理の相場は、30平方メートルの防水工事であれば6,000円ほどです。

・下地の補修
防水工事を施す下地が腐食していたり、傷があったりする場合、まずは下地の補修を行わなければなりません。

部分的な補修で済むのか、下地全体の補修が必要になるのかによって、費用は変わってきます。下地の補修を省いてしまうと、防水膜がうまく機能しなかったり、防水工事後の劣化が早まったりします。

・既存防水層の撤去
最近では、元々あった防水層を残し、その上に新たな防水層を重ねる工事方法が主流となっており、この場合は下地の撤去費用がかかりません。ただし、防水工事の種類、下地の素材や劣化の状況によっては、古い防水層を撤去しなければならない場合もあり、撤去の費用がかかります。

防水工事を行うための環境整備

防水工事を行う場所によっては、足場の設置が必須となるケースも少なくありません。足場仮設の費用は1平方メートルあたり1,000円前後、30平方メートルであれば3万円前後が相場です。
また、防水工事の内容や建物自体の位置によっては、使う資材の荷揚げや荷下ろしのレッカー車が必要になる場合もあります。

ウレタン防水工事

ウレタンでの防水工事の相場は1平方メートルあたり7,500円、80平方メートルの屋上防水工事で60万円程度です。なお、密着工法や通気緩衝工法など、どの工法を選ぶかで相場が分かれます。

密着工法は、液体ウレタン塗膜防水材を塗布して防水層を作ることで、防水効果を得る方法です。80平方メートルの屋上防水工事で、35万円程度が相場となっています。

残存する水分で下地が傷まないようにする通気緩衝工法は、下地となる素材のメンテナンスや脱気が必要になるため、80平方メートルの屋上防水工事で65万円程度が相場です。

また、均一にウレタンを塗布することが難しい下地に、メッシュシートを用いて防水工事を行うのが、メッシュ工法です。80平方メートルの屋上防水工事で45万円程度が相場となります。

シート防水工事

塩ビなどの防水シートを貼り付けて行うシート防水工事の相場は、1平方メートルあたり約8,000円、80平方メートルの屋上防水工事で約65万円です。密着工法と機械固定工法がありますが、相場価格はさほど変わりません。

下地が湿気を含んでいる場合には、脱気筒（だっきとう）を使用した機械固定工法がおすすめです。

FPR防水工事

ポリエステル樹脂にガラス繊維のマットで補強したFPRは、外的な衝撃には強いものの、紫外線に弱いため場所によっては不向きな場合もあります。FPR防水工事の相場は1平方メートルあたり6,000～8,000円です。

アスファルト防水工事

アスファルト防水工事は、液状とシート状のアスファルトを何層にも重ねて防水層を作り出す工事です。

工事にかかる費用相場は1平方メートルあたり約8,000円、80平方メートルの屋上防水工事で約65万円です。細かい石の模様が入っているので、スタイリッシュな建物の屋上などにも適しています。